解析欧洲留学关于房租应该注意的事

解析欧洲留学关于房租应该注意的事

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合同细则:租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你比较好可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

  房产清单:***入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

  押金:入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

  代理费用:英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。

  贵重物品保险:要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

  房东信用度:有些房东可能会骗取学生的钱,当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案,在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。

  隐私权:如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者,如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。

  房子的能源使用:在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况,这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

  租住学生的权利:签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你,同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。

  租户联盟:当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等,你如果加入这些团体中,团体越大,获益越多。


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